本文目錄一覽：

• 1、物業有權利收取小區停車費嗎
• 2、物權法關于小區停車費的規定是什么
• 3、小區收停車費的條件

物業有權利收取小區停車費嗎

根據法律規定是可以收取的，但是物業公司要公布錢用在哪了，而且要通過業主委員會同意。如果小區的停車收費沒有經過有關部門登記許可，明顯屬于違規收費，車主可拒絕交費。法律依據是《物權法》：第七十四條建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

物業是否有權利收取小區內停車費，取決于當地的法律法規和小區的物業管理協議。一般來說，如果小區的物業管理協議中規定了物業可以收取停車費，那么物業就有權利收取停車費。如果小區的物業管理協議中沒有規定物業可以收取停車費，那么物業就不能收取停車費。

小區物業有權收取停車費嗎小區物業是否有權收取停車費，需要視情況而定：（1）如果物業收取的停車費性質是保管費，業主擁有所有權和物業收取保管費并不矛盾，小區物業可以收取停車費；（2）如果小區停車費的性質是土地使用費，則收費主體是業主。業主可以因車輛占用土地而收取土地使用費。

物業收取小區停車費是有前提條件的。如果小區物業未征得業主同意，擅自收取停車費，屬于侵害業主合法權益的行為。因為，物業收取停車費用，應當是由業主大會或者業主委員會作出決定，業主委員會再委托物業代為收取停車費，物業同時可獲取相關服務、維護費用。

其實沒有相關法律。 物權法也沒有詳細注明。在非規劃用汽車位上，那屬于大家公用的土地， 物業沒有權利私下收取費用。 這必須經過所有業主的同意，才能通過收取費用的方法來補償土地的組讓。前提是經過所有業主同意。 條件是必須取之于業主用之于業主。

也可以說物業此時是沒有權利要求收取小區停車費。《物業管理條例》第54條規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意后，按照規定辦理有關手續。由此，物業在征得業主同意后是可以利用小區的土地進行經營的。車主向物業交納的其實是車輛保管費。

物權法關于小區停車費的規定是什么

總的來說，物權法規定小區停車費的歸屬需視具體情況，通常由車位權屬所有人委托服務企業。合法收費是基于提供停車保管服務的基礎。在車位規劃和使用上，必須充分考慮業 *** 益，確保公正與合理性。

根據《物權法》第73條的規定，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。第74條規定，占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。此時物業公司是沒有權利收取停車費的。保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。

因為小區停車費的性質有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據與收費主體是不同的。根據《物權法》的規定，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。

小區收停車費的條件

1、小區收取停車費必須滿足一定條件。首先，對于規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等，產權方可以按法律規定收費。對于公共區域的臨時占道停車位，其歸屬權屬于全體業主，是否收費以及收費標準應由業主共同決定。

2、小區收停車費需要物價局審批。物業公司收取停車費需得到業主大會授權，并且費用不能據為己有；收費必須合法，需有公安部門的《停車場許可證》和物價部門的收費批文；收取的費用應用于小區公共設施維護等，并接受業主監督；收費標準需經過業主表決，報物價部門批準后方可實施。

3、依法依規管理：小區物業管理方應該在管理過程中依法依規，不能違反相關法律法規和政策規定，例如不能占用公共道路、不能隨意攔截非機動車等。

4、再者，小區收取停車費還需要建立完善的收費管理制度和財務賬目，確保收費的透明度和合規性。例如，可以建立電子收費系統，自動記錄和統計每筆交易，便于管理和監督。同時，定期向業主公示收費情況和使用明細，以增強信任感和滿意度。