親愛的業主們，新房交房驗收是人生大事，不容忽視。為確保入住無憂，請務必關注房屋面積、質量、水電設施等問題。仔細閱讀交房驗收單，對未檢查的項目注明“室內情況尚不清楚”。如發現問題，及時溝通解決。祝您順利入住心儀新家！

全面攻略，確保入住無憂

在人生中，購置新房無疑是一件大事，新房交房驗收環節卻常常讓許多業主感到困惑和焦慮，在新房交房驗收時，我們應該注意哪些問題呢？以下是一份全面的新房交房驗收攻略，助您輕松應對這一重要環節。

一、房屋面積與合同簽訂面積

在交房驗房時，房屋面積與合同簽訂面積的一致性是首要關注的問題，盡管房地產部門已經進行了實際測量，但為了確保準確性，建議業主在條件允許的情況下，請第三方專業機構進行二次核查，開發商聘請的監察部門可能存在利益關系，其核查結果可能不夠客觀。

二、房屋質量驗收要點

房屋質量是業主最為關心的問題，在檢查房屋質量時，以下要點不容忽視：

1. 地面平整度：使用尺子或木板測量地面是否平整，若不平整，日后鋪設地板將帶來不便。

2. 墻體與陽臺連接處：檢查墻體、陽臺連接處是否有裂痕，確保房屋結構安全。

3. 門窗：檢查門窗是否安裝牢固，開關是否順暢，密封性是否良好。

三、新房驗收流程與注意事項

新房驗房是新房交付前必須要進行的一項工作，其目的是發現可能存在的質量問題，避免影響入住和居住的安全與舒適，以下是新房驗房程序及注意事項：

1. 查看兩書一表：兩書一表包括房屋質量保證書、房屋使用說明書、竣工驗收備案表，確保開發商具備這些文件。

2. 檢查墻面：查看墻體是否平整，是否存在滲水、裂縫等問題，尤其是頂面和外墻。

3. 檢查水電：檢查每個水龍頭是否能正常出水，配套是否齊全，檢查馬桶、浴缸、洗手間、面盆、廚房、陽臺等位置的排水是否正常。

4. 檢查電路：檢查電路是否符合規范，如有不符合規范之處，可拒絕收房。

四、收房驗房細節處理

1. 墻面平整度：檢查墻體是否平整，是否存在滲水、裂縫等問題。

2. 仔細閱讀交房驗收單：不要對未實際檢查的項目隨意簽字，對室內情況及質量不明確的，可在收樓文件上注明“室內情況尚不清楚”等字樣。

3. 檢查水路：將洗菜池、面盆、浴缸等放滿水，檢查排水速度，馬桶下水需反復多次檢查，確保正常。

4. 檢查電路：檢查電路是否符合規范，如有不符合規范之處，可拒絕收房。

五、新房驗收注意事項總結

1. 仔細檢查房屋面積，確保與合同簽訂面積一致。

2. 重點關注房屋質量，確保入住安全和舒適。

3. 檢查水電設施，確保正常使用。

4. 仔細閱讀交房驗收單，對未檢查的項目注明“室內情況尚不清楚”等字樣。

5. 如發現質量問題，及時與開發商溝通，尋求解決方案。

通過以上攻略，相信您在新房交房驗收環節將更加從容不迫，在此過程中，一定要保持耐心和細致，確保入住無憂，祝您早日入住心儀的新家！