國有土地出讓后收回需遵循哪些程序

土地使用期限屆滿，若土地使用者希望繼續(xù)使用該土地，需向相關(guān)部門提出續(xù)期申請，但若因公共利益需求，續(xù)期申請被駁回，土地使用者需將國有土地使用證歸還，并按規(guī)定辦理注銷登記手續(xù)，國有土地使用權(quán)無償收回，歸出讓人所有，無論是提前收回還是到期未續(xù)期，都涉及復雜的法律程序。

法律分析：國有土地使用權(quán)的收回程序如下：制定收回方案，上報至有批準權(quán)的 *** 部門；方案獲批后，公告收回國有土地使用權(quán)；相關(guān)部門作出收回決定；回收國有土地使用權(quán)證，并依據(jù)法律規(guī)定給予補償。

具體流程包括：將收回方案上報至相關(guān)部門審批；審批通過后，公示土地使用權(quán)收回；作出收回決定；收回土地使用權(quán)相關(guān)證件，并獲取國家補償。

國有土地使用權(quán)的收回程序詳解

國有土地使用權(quán)的收回程序具體如下：

• 制定收回方案，土地行政主管部門根據(jù)相關(guān)批準文件、企業(yè)申請或管理部門決定，制定收回國有土地使用權(quán)方案，并通知原土地使用權(quán)人，告知其享有聽證權(quán)利。
• 進行聽證，如原使用權(quán)人要求聽證，須在接到通知后規(guī)定期限內(nèi)向土地行政主管部門提出。
• 法律分析：將擬定的收回方案上報至有批準權(quán)的 *** 部門；批準通過后，公告收回國有土地使用權(quán)；相關(guān)部門作出收回決定；回收國有土地使用權(quán)證，根據(jù)法律規(guī)定給予補償。
• 有關(guān)人民 *** 土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民 *** 或者有批準權(quán)的人民 *** 批準，可以收回國有土地使用權(quán)， *** 國土資源管理部門在擬實施國有土地使用權(quán)收回時，應依法擬定收回方案。

國有土地使用權(quán)證收回的具體流程

1. 制定收回方案：相關(guān)部門擬定國有土地使用權(quán)收回方案，明確收回原因、范圍、補償方式等關(guān)鍵信息。

2. 報批程序：方案提交至上級主管部門審查，確保符合法律法規(guī)和相關(guān)政策。

3. 公告：方案獲批后，進行土地使用權(quán)收回的公示。

4. 下達收回決定：相關(guān)部門作出收回決定。

5. 注銷與收回：注銷國有土地使用證、收回國有土地使用權(quán)證書或在土地登記簿上注明廢止。

6. 補償：根據(jù)法律規(guī)定，給予土地使用權(quán)人一定金額的補償。

在整個流程中，申請登記、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核等環(huán)節(jié)不可或缺， *** 國土資源管理部門需依法履行職責，確保國有土地使用權(quán)的收回程序合法、公正、透明。