國有土地出讓后收回所需手續詳解

當土地使用期限屆滿，若土地使用者希望繼續使用該土地，需提交續期申請，但若因公共利益考量，申請被駁回，土地使用者需將國有土地使用證歸還，并按規定辦理注銷登記手續，國有土地使用權將無償收回，歸出讓人所有，無論是提前收回還是到期未續期，都涉及繁瑣的法律程序。

以下是收回土地所需的手續：(1)提交收回土地申請書；(2)提供原批準文件及相關證書；(3)若涉及補償，需提交補償方案或協議；(4)提供土地現狀調查資料；(5)若為公共利益建設需要收回土地，應提交批準建設項目或實施規劃的文件；土地經依法批準收回后，由市、縣土地主管部門具體辦理手續，注銷原土地使用證。

土地轉讓后不可收回，土地轉讓所需資料可能因地區和類型不同而有所差異，一般而言，以下資料可能需要提供：申請書，包括轉讓土地的意向、用途等信息；土地證明材料，如土地使用證、土地承包經營權證、宅基地證、林權證等。

將回收土地使用權的方案上報至相關 *** 部門審批；審批通過后進行土地使用權收回的公示；做出收回土地使用權的決定；收回土地使用權的相關證件，并可獲得國家給予的一定金額的補償。

收回土地使用權的法律依據梳理

收回國有土地使用權的法律依據主要包括《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《閑置土地處置辦法》等。

《土地管理法》第五十八條第一款是收回國有土地使用權的具體法律依據，依據該條款，國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回，但在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。

《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規定，國家可以根據法定程序和條件收回國有土地使用權，依法收回土地使用權時，應當按照國家利益、公共利益或履行土地出讓合同需要收回、土地用途變更需要收回、土地使用違法需要收回等情形依法進行。

法律依據還包括《民法典》第二百四十三條，強調為了公共利益的需要，依照法定權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產，征收時需依法及時足額支付補償費用，并確保被征地農民的生活得到保障和社會保障費用的安排，以維護其合法權益。

國有土地收回流程及法律依據

1. 國有土地收回的法律依據：必須為了公共利益需要而進行房屋征收，必須取得有關項目的預審批，制定征收補償方案并經過充分論證和征求公眾意見，按照有關規定進行社會穩定風險評估，征收補償費用足額到位、專戶儲存、?？顚Ｓ?。

2. 收回國有土地使用權的法律依據是《土地管理法》第五十八條第一款。

3. 收回國有土地使用權的法律依據還包括《城市房地產管理法》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《閑置土地處置辦法》等。

4. 法律依據主要來自于《民法典》第二百四十三條，此條款強調，為了公共利益的需要，依照法定權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產，征收時需依法及時足額支付補償費用，并確保被征地農民的生活得到保障和社會保障費用的安排，以維護其合法權益。